消费升级背后 什么样的商铺值得投资?

发布时间:2018-07-27 18:28:24

人人都在谈论“消费升级”,互联网的巨头们也都在积极探索其中商机。从“网易严选”实体店,到阿里“盒马鲜生”,一个新的趋势正在日益明显。除了产品本身功能和品质,体验感、氛围、品牌等等附加值开始被消费者们关注,人们越来越愿意为这些附加值买单。

而对于投资者来说,除了技术创新带来的热门领域,另一个更具保障的方向就是消费升级。在这样的趋势之下,商铺投资领域的观念也需要更新。什么样的商铺值得投资?


首先要关注其与消费升级的紧密程度。而消费升级的主体是人,消费者日趋提升的需求,才是其根源所在。作为消费场所和平台,商铺的价值就在于满足所在区域人群的需求。

随着互联网的快速发展,传统商业的同质化竞争加剧,城市级商业的风险也越来越大。近几年社区型商业却在全国范围内反潮流兴起,被称为居民消费的“最后一公里”,并将成为当下实体商业竞争的新蓝海。


电商浪潮之后,消费需求重回社区商业

一向被实体商业视为“洪水猛兽”的电商,随着移动互联网红利的消失、人力物流成本的上升,优势逐渐消散。面对柴米油盐和快节奏的生活,社区居民对于商业的需求更加实际。据调查显示:更多的居民每日会倾向于在社区内的商业便利店购买生活必需品,而非大型的超市。同时,随着80、90后群体晋升为消费主力,便捷性是他们进行日常消费的重要考量,他们不会为了买一瓶酱油或者饮料,去逛成千上万平方米的卖场,更倾向于就近便捷的社区便利店、超市等。


兼具“便利性”与“体验感”

如果说“电商”的崛起源于“足不出户逛商场”,那么,电商最大的软肋就在于“体验感”不足,社区商业很好地弥补了这一点。除了能够满足周边社区人群基本的生活消费需求,为社区人群提供生活便利的同时,社区商业在消费体验上能够更直观、更立体。同时在近几年美团、饿了么等线上下结合的服务方式兴起情况下,让“社区商业成为电商与实体零售业完美结合的财富领域”。


如今很多投资者开始将眼光转向商铺,尤其是小面积商铺更受到热捧。商铺投资是一个长期的过程,入手小面积商铺,总价低,投资门槛低,风险小,具有稳定性,对于手头略有闲钱的普通家庭来说,是非常合适的投资品,适合大众置业;小铺流通性与变现能力也较强,地段好的商铺价值会随着房龄增长而提升。坐享无限商机,小商铺也有大作为!



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